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港府关注香港楼市升温:楼价若损民生将果断介入

2019-11-14 点击:1160

据香港《文汇报》报道,香港房地产市场的升温引起了人们的极大关注。财政司司长曾俊华于二十七日主动与地产建设商会代表会面,讨论土地申请政策及物业价格。 消息人士称,曾俊华向房地产行业代表强调,他预期市场会自律和自然调整。如果楼市“不公平、不稳定、影响民生”,香港政府会果断干预。

房地产开发商协会表示,房地产市场没有泡沫,100%支持土地申请制度。然而,它认为土地申请机制还有改进的余地。更重要的是,特区政府在评估土地申请时,应跟随市场价格,并希望土地申请制度更具弹性。

继HKMA行政长官陈德林高调呼吁银行业后,曾俊华联同发展局局长林郑月娥及特区政府代表,包括运输及房屋局局长郑汝桦,召集地产建设商会主要成员,传达特区政府关注楼市的信息。

房地产开发商协会也非常重视这次会议。包括执行委员会主席简继富、新世界发展执行董事梁志坚和中国房地产董事长黄志祥两位副主席、英俊董事长罗嘉瑞和恒隆董事长陈启宗两位副主席,以及包括常实副董事长李泽钜、新鸿基副董事长郭炳江和惠德丰房地产执行董事黄光耀在内的协会执行委员会多名成员出席了会议。他们约于下午四时抵达特区政府总部,与曾俊华会面超过一小时。

会后,曾俊华没有向媒体透露细节。 据悉,曾俊华在会上对房价表示担忧,担心豪华公寓价格飙升会影响中低价公寓的价格。他希望市场能够自然调整,在自律的环境中发展。香港政府将减少干预。但是,如果楼市不公平、不稳定,不能保障消费者,影响经济发展和民生,香港政府会果断干预。 然而,双方没有认真讨论“不公平、不稳定和影响民生”的含义,也没有讨论“果断干预”的具体内容

特区政府的消息人士在会后补充说,所谓“不公平”,包括业界本身有否进行虚假交易,楼宇面积有否被误导,以及销售情况有否交代。然而,曾俊华并没有明确界定物业市场的“不稳定”是甚么意思,亦没有解释有关单位会采取甚么行动进行干预。

该人士亦指出,我相信业界明白曾俊华主动邀请会议,促请发展商自律,并希望他们增加物业销售资料的透明度。会议气氛很好。会议还讨论了如何优化土地申请政策,提高土地申请的透明度。曾俊华表示,他会与发展商保持联络,继续商讨,但并没有决定是否降低土地申请的门槛。 当被问及有关单位会否因应物业市场的发展,与业界进一步商讨时,他表示有关单位会继续密切关注市场情况,与会者亦同意继续与政府保持联络。

消息人士亦表示,香港政府希望透过这次会议,了解商会对土地申请机制,甚至恢复定期卖地的立场。它还希望了解开发商对HKMA上周五出台的措施的看法,包括收紧价值逾2000万元的豪华住宅抵押贷款。 公众关注的提高住宅交易数据透明度的问题也在讨论范围之内。

房地产开发商协会副主席、新世界发展执行董事梁志坚会后表示,协会认为房地产市场不存在泡沫,全力支持土地申请制度。然而,降低土地申请比例并不重要。更重要的是,香港政府在评估土地申请时,应跟随市场价格。双方原则上同意在土地申请方面“努力工作”,以便增加申请土地的机会,但没有具体讨论是否降低申请土地的门槛。 至于较早前曾辩论过的恢复正常卖地政策和收回居者有其屋计划,梁志坚指出,与会者并没有讨论这个问题。

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