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房产自媒体小编整理的“刚需购房者购房指南”

2019-10-04 点击:1153

对于当前的房地产状况,您在购买新房之前需要注意:

1。请确保根据您的预付定金和未来还款的能力来考虑您是否有购房的财务状况。通常,默认房间是预付定金的30%,而二手房准备按照40%的标准还清预付款。每月支出不超过家庭每月收入的60%。

2。对于那些只需要抵押的人,有必要通过抵押购买房屋。买房之前,您需要携带自己的信用报告和收入证明去当地的银行信贷部门,以咨询贷款处理条件是否足够(您可以再办几次)。

3。当预付定金+连续还款收入保证+银行贷款支持时,当同时满足这三个条件时,您可以考虑选择适合自己的房子。

满足购买条件后,购买房屋的具体建议如下:

1。经济基础决定了上层建筑。它必须结合自身的经济能力。首先,确定最高可接受的总房价。确定大概的总房价后,确定大小,面积和位置。

2。然后去销售部门了解一手房地产的情况,还可以通过中介了解“房屋预期总价”,看看可以买到哪些房屋。

3。无论是销售部门还是中介机构,都不要急于填写黄金合同,因为一旦签订合同,如果买方违约,定金将不予退还。

4。新房子的抵押贷款要容易一些(银行更愿意支持您购买第一手房屋,现在的利率高达15%),二手房贷款额度很难(第二二手房需要全额购买)

5。只需要一个房间,不听在线专家的建议,一次购买大面积公寓,必须根据自己的经济实力选择稍大的面积。建议贷款期限为15至25年,为您留出一些空间。

6。如果不能保证预付款和将来的还款,就不要听任何人的建议,即使城市有重大的规划和发展,也不要不切实际地买房子,因为合同已经签订,后续退房在那里违反合同。如果将来无法保证还款,转手会比较麻烦。

以上是针对用户的一些个人建议,欢迎留言!

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