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高房价还能撑多久?金融博士生“4字”曝光,怪不得房价只涨不跌

2019-08-26 点击:1259

中国的房价自房地产价格上涨以来一直在上涨,从最初的数万套到数十万套,现在房屋数量已经达数千万,虽然房价越来越高,但无法阻止全国人买房的热爱。最近,邱晓华专家发表了这样的声明。 “在中国的这个阶段,虽然70%的城市居民拥有自己的住房,但70%的居民财产都花在了房地产上。”深刻的印象。

在过去20年房地产市场的发展中,房地产发挥了多重作用:

经济上,以房地产为中心,推动上下游50多个行业保持经济增长;

在财政上,土地转让费,地方债务和其他土地收入占财政收入的一半;

在财务方面,超过60%的与土地有关的个人和公司都有信贷活动;

在生活中,买房子,留下孩子上学,住在房子里,也是房地产;

在婚姻和婚姻中,房地产已成为一种伪装的婚姻和婚姻权利。没有房子的人想要结婚生子,这就变得更加困难;

即使房子已经成为阶级和身份的象征,甚至已经成为一种“精神图腾”,成为一个受到高度追捧和高度追捧的僵化泡沫;

最后,房地产已经成为人们喜爱,讨厌和不理解的存在。房价越来越高,买房变得越来越难。人们喜欢和讨厌高价。这只是降低房价的唯一方法。然而,房地产市场的监管一直不变,但从未见过房价下跌的意义。当你赚钱时,你不愿意降价,但你可以理解它。但是,由于财政资金的限制,当企业面临前所未有的压力时,许多公司宁愿破产或不降价,这有点荒谬。最后,这些房地产开发商更喜欢“牵手”的原因是什么?永远不会降价?

对于目前房价只涨跌跌跌的现象,金融专业博士生用四个字来说明其背后的最大因素,即“土地财务”:除了开发商的建设成本之外还要建房子。此外,最昂贵的费用是用于拍卖土地的“转让黄金”,例如一套20,000 /平房,其中底价可能高于10,000 /平。所以直截了当地说,住房价格难以支撑的原因主要是因为土地价格没有下降。面粉不降价,面包的价格自然不能降低。

我看过医生的分析,确实是这个原因。现在土地非常昂贵,开发商在招标时也付出了相当大的代价;而高层建筑不是一件简单的事,材料成本,技术费,劳动力成本等,现在价格上涨,材料成本他们仍然非常昂贵,而且这些成本都得到支持,所以价格不会下降无论在哪里,即使开发商想要快速出售这些房屋,他们也不会亏本出售!

中国的房价自房地产价格上涨以来一直在上涨,从最初的数万套到数十万套,现在房屋数量已经达数千万,虽然房价越来越高,但无法阻止全国人买房的热爱。最近,邱晓华专家发表了这样的声明。 “在中国的这个阶段,虽然70%的城市居民拥有自己的住房,但70%的居民财产都花在了房地产上。”深刻的印象。

在过去20年房地产市场的发展中,房地产发挥了多重作用:

经济上,以房地产为中心,推动上下游50多个行业保持经济增长;

在财政上,土地转让费,地方债务和其他土地收入占财政收入的一半;

在财务方面,超过60%的与土地有关的个人和公司都有信贷活动;

在生活中,买房子,留下孩子上学,住在房子里,也是房地产;

在婚姻和婚姻中,房地产已成为一种伪装的婚姻和婚姻权利。没有房子的人想要结婚生子,这就变得更加困难;

即使房子已经成为阶级和身份的象征,甚至已经成为一种“精神图腾”,成为一个受到高度追捧和高度追捧的僵化泡沫;

最后,房地产已经成为人们喜爱,讨厌和不理解的存在。房价越来越高,买房变得越来越难。人们喜欢和讨厌高价。这只是降低房价的唯一方法。然而,房地产市场的监管一直不变,但从未见过房价下跌的意义。当你赚钱时,你不愿意降价,但你可以理解它。但是,由于财政资金的限制,当企业面临前所未有的压力时,许多公司宁愿破产或不降价,这有点荒谬。最后,这些房地产开发商更喜欢“牵手”的原因是什么?永远不会降价?

对于目前房价只涨跌跌跌的现象,金融专业博士生用四个字来说明其背后的最大因素,即“土地财务”:除了开发商的建设成本之外还要建房子。此外,最昂贵的费用是用于拍卖土地的“转让黄金”,例如一套20,000 /平房,其中底价可能高于10,000 /平。所以直截了当地说,住房价格难以支撑的原因主要是因为土地价格没有下降。面粉不降价,面包的价格自然不能降低。

我看过医生的分析,确实是这个原因。现在土地非常昂贵,开发商在招标时也付出了相当大的代价;而高层建筑不是一件简单的事,材料成本,技术费,劳动力成本等,现在价格上涨,材料成本他们仍然非常昂贵,而且这些成本都得到支持,所以价格不会下降无论在哪里,即使开发商想要快速出售这些房屋,他们也不会亏本出售!

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