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房地产投资连续4个月降温 汽车消费前移形成透支

2019-08-22 点击:1877
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房地产投资连续4个月降温

北京商报

7月8日,宏观经济运行数据公布。受国内和国际不确定因素的影响,7月份经济与6月相比出现短期波动。国家统计局发言人刘爱华指出,一些指标的增长率有所波动,这在几个月之间相对普遍。在判断整体经济形势时,要全面把握经济发展的趋势和方向。

她说,面对国内外风险加剧的复杂局面,国民经济继续在合理的范围内运作,保持了整体稳定,稳定和渐进的发展态势。一些研究专家指出,目前中国经济总体运行平稳,范围合理,没有系统化的酝酿风险,下半年不需要悲观。预计第三季度的经济增长率将稳定在6.1%-6.2%的狭窄空间。

汽车消费向前发展,形成透支

“7月份,消费品零售总额同比增长7.6%,与6月份相比大幅下降。主要原因是汽车销售的变化。 6月,汽车国家和国家的出口标准发生了变化。许多制造商和经销商在6月开展了促销活动。在当月推动汽车销量方面,6月份汽车销量同比增长17.2%。“刘爱华介绍。

她指出,7月份,由于消费转移或一定的透支效应,汽车销量下降了2.6%,与正增长之间存在17.2%的差距,达到2.6%。扣除零售额影响后,7月份社会消费品零售总额同比增长8.8%,与上月基本持平。特别是,从一些结构性数据来看,大多数商品的零售额保持了较快增长。

已采取若干措施促进消费增长,包括发展“夜间经济”。 7月份,有限单位餐饮收入同比增长7.3%,限额以下单位表现较好,保持两位数增长。与食品和饮料相关的饮料,烟草和酒精的销售也受到推动,增长速度快于上个月。

此外,从消费环境的角度来看,下沉市场和社区电子商务的新模式逐渐显现,消费设施日趋成熟,消费环境不断改善。 1 - 7月,实物商品网上零售额同比增长20.9%,比社会消费品零售总额增长率高出12.6个百分点,比同期高出2.1个百分点去年。据报道,将立即启动的一揽子经济支持措施将促进平台经济的发展,包括“互联网+服务”和“互联网+生产”,这将为工业和供应的消费提供充分的支持。

“早在去年年底,该国就出台了稳定消费和稳定汽车电器等措施。这些积极因素将在今年下半年继续发挥作用。”中原银行首席经济师,中国国际经济交流中心学术委员会成员介绍。

工业生产低于预期

在工业生产方面,今年1至7月,规模以上工业企业增加值同比增长5.8%。 1 - 6月增长率下降0.2个百分点,比第二季度下降0.2个百分点,其中7月增长率为4.8%。工业生产的下行压力有所增加。

长江宏观团队认为,5.8%的增长率低于预期值6.3%,生产方面继续承压。加上7月制造业PMI下降,以及近期高炉开工率和电耗煤炭消费增长率生产数据的减弱,经济自第二季度以来出现了大幅下滑。

中金公司固定收益研究的研究员陈建恒表示,7月份工业增加值同比增长6%,低于市场预期,主要是由于下游汽车制造业的疲软。汽车产量也继续下滑,这可能受到汽车进口同比增长的影响。

事实上,自7月以来,国内和国际需求有所改善。 7月份,中国制造业采购经理人指数从上月的0.3个百分点上升至49.7%,并且自4月以来已经反弹。在制造业PMI子指数中,生产指数和供应商交付时间指数分别为52.1%和50.1%,均高于临界点。

刘爱华说,从中国经济本身来看,一方面我们认为下行压力增大,另一方面,今年政府采取了一系列政策措施,包括反周期调整政策,变得有效。从数据来看,1 - 7月高新技术制造业增加值同比增长8.7%,比规模以上工业企业增速高2.9个百分点。新动能的集中和增长是支撑未来经济的重要推动力。

然而,华泰的宏观李超团队表示,7月工业生产数据超出预期,基础设施和房地产投资增长率略有下降。贸易摩擦仍存在不确定性,可能进一步加剧未来出口产业链的下行压力。

房地产市场投资继续降温

在投资方面,北京商报记者发现,房地产开发投资的累计增长率连续四个月下降。数据显示,2019年1 - 7月,全国房地产开发投资7.3万亿元,同比增长10.6%,增速比1 - 6月下降0.3个百分点。

诸葛寻找房屋副总裁袁成建告诉“北京商报”,持续降温是在政策环境下维持调控高压态势,预期放宽预期,热点城市政策是紧缩,金融政策的收紧导致住房融资进一步受压,而销售则变得更冷。因此,市场预期正在逐步改变,发展企业的投资预期进一步降低。

土地销售的现状可以看一两个。今年1至7月,全国住房企业土地购置面积同比下降29.4%。下降继续扩大,新建筑面积的增长率开始下降。特别是新建住宅建筑面积增长率下降0.9个百分点,带动发展投资增速继续回落。

对于房价的变化,宜居研究中心智库研究室主任颜跃进告诉“北京商报”,今年全国房价的主要特点是房价已经超出了8000元的水平。正式进入了9000元的行列。

“仅从7月份的房价数据看,它实际上略有反弹。这表明虽然7月市场处于传统淡季,但由于部分需求和房屋结构的释放,房价仍有可能反弹。“然而,颜跃进表示。考虑到第三季度严格控制住房价格,预计各种房价的城市将有进一步的市场控制和市场秩序稳定,价格上涨将得到进一步控制。

刘爱华指出,1 - 7月房地产投资保持了较为稳定的增长态势。结合土地交易面积,房地产销售和房价数据,房地产投资保持稳定。

失业率调查略有上升

在毕业季节,就业问题受到更多关注。 1至7月,全国城镇新增就业岗位887万个,年度计划完成79%。 7月份,全国城市调查失业率为5.3%,比上月上升0.2个百分点。其中,25-59岁人口调查失业率为4.6%,与上月持平。

“就业是人民生活的基础。每个人都非常关注就业数据和失业率数据。本月失业率的上升主要是由于毕业季的到来和毕业生进入人才市场。”刘爱华解释说,今年的毕业生总人数约为830万,而且每年都在增加。今年的压力特别大。

从往年的经验和当前高校的监测数据来看,高校毕业生逐步找到了就业单位并逐步实施。随着就业的增加,我相信有关未来失业率的数据会得到反映。

作为就业主体,25-59岁年龄组的调查失业率为4.6%,与上个月相同。刘爱华说,从另一个方面证明,目前的就业市场基本稳定。

对2019年大学生的无忧调查表明,尽管绝大多数雇主在2019年增加了新入学人数,但这一增长率普遍低于上一年。与2018年相比,2019年接受调查的新员工数量增加了7.1%,2018年增长了8.4%。2018年的增长是过去三年中最大的。

数据还显示,2019年向20名国有企业招聘的大学毕业生增加了12.1%,但从绝对数字来看,2019年有21家私营企业招收了20多家国有企业和47家外资企业。

北京商报记者陶峰彭辉/文

主编:覃肄灵

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