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31省份房地产投资排行榜:广东近万亿 三地负增长

2019-10-09 点击:578
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(原标题:31个省的房地产投资排名:广东近一万亿元的三负增长)

日前,国家统计局公布了前八个月31个省份的房地产开发投资情况,广东近一万亿元的房地产投资累计值排名第一。从同比增长来看,海南,宁夏和青海同比增长为负。

三地房地产投资负增长

2019年1月至8月,全国房地产开发投资1亿元,同比增长10.5%。尽管房地产投资增长率仍处于较高水平,但从1月到7月,它下降了0.1个百分点,并且连续四个月下降,这是自2019年以来的最低增长率。

日前,国家统计局宣布对31个省的前八个月进行房地产开发投资。从房地产投资的累计价值来看,1至8月,广东,江苏,浙江始终保持领先地位。广东以9820.94亿元位居第一,江苏以8139.47亿元位居第二。

在增长率上,有15个省份保持了两位数的增长。其中,今年前八个月在云南和广西的房地产投资分别增长了31.4%和28.5%。在海南,宁夏和青海的前八个月,房地产投资同比负增长,分别为-30.7%,-14.6%,-4.6。 %。

中信经纬客户发现,2018年海南房地产开发投资总额1715.04亿元,同比下降16.5%。今年以来,海南房地产投资累计增速一直保持在-30%以上。

海南省省长沉晓明在9月16日指出,很长一段时间以来,海南的房地产约占投资和税收收入的50%,经济严重依赖房地产。经济发展取决于房地产的可持续发展。海南省委,省政府采取了一系列措施,减少经济对房地产的依赖,坚强的人断腕。

数据显示,2019年1月至8月,海南省房屋销售面积为514.1万平方米,同比下降51.3%;房屋销售收入801.07亿元,同比下降48.4%。

多房间企业紧紧地占领土地

数据显示,今年1至8月,房地产企业土地购置总价达1亿元。在一个月的月份中,在4月和5月达到最高峰之后,它开始逐渐回落,而8月房地产开发商的土地总价格与7月相比下降了40%以上。

从房地产销售数据看,1-8月商品房销售面积为10,000平方米,同比下降0.6%。连续8个月负增长。

值得注意的是,由于富力地产的一份内部文件提到,在2019年下半年,原则上将暂停中止征地的消息,因此许多房屋公司也表达了谨慎的态度。

融创中国董事长孙洪斌8月22日表示,在征地方面,公司下半年基本没有指标。除非特别好,否则基本停止征地。此外,碧桂园和万科没有明确表示减少了征地计划,但他们也对征地持谨慎态度。

宜居研究中心研究主任严跃进说,土地市场的降温充分反映了当前房地产企业的合理性。降温后,一些土地价格也将降温。因此,实际上,各种土地价格下降了,并且出现了新的土地收购机会。这也将刺激住房公司积极征地,特别是对于一些现金流量稳定的企业。

下半年房地产投资可能会放缓

7月30日,中共中央政治局召开会议,强调“坚持把房屋用于住房,而不是为了炒作,坚持实行房地产的长期管理机制,房地产,以在短期内刺激经济。”

此外,中央银行和银行业监督管理委员会加强了对房地产融资和相关信贷产品的监管。由于消费贷款,银行财富管理和信托等各种类型的资金,严禁进入房地产行业。国家信息中心发布的先前报告指出,预计房地产投资和销售将在后期受到影响。下半年,在政策和预期的共同指导下,房地产市场保持较低的增长速度,一些领先指标甚至将下降,市场分化将继续。

严跃进说,今年1至8月,全国房地产开发投资同比增长与预期相符,即增速继续收窄。从原因的角度来看,它主要受库存,资金和期望等因素的影响。在存货方面,住房企业需要关注存货,在发展投资方面要相对保守。在资本方面,住房企业需要警惕财务压力,因此他们将趋于保守。预期,住房企业至少将考虑后续市场降温。因此,总体上会有一些悲观情绪,投资自然会放缓。

“黄金九月和银十”

颜色会怎样?

根据中原房地产研究中心的数据,今年1-8月,全国房地产调控政策达到367次!与2018年1月至8月的315相比,它增长了17%,累计数量创下了房地产监管的新记录。

在九月,将超过二十年。今年的“黄金9月和银10”会怎样?

央视财经评论员刘戈指出,从房地产市场传统的角度来看,9月通常是销售的旺季,也被业内称为“金九”。但是,在房地产投资,资金和销售方面,“九九”色彩不足,房地产市场进入了一个新的阶段,市场的淡季越来越明显。总体而言,稳定性是市场的主要基调。

中原房地产首席分析师张大为认为,热点城市房地产市场正在逐步下降,市场难以持续上升。中秋节前后各地楼市的小假期平淡,全国一,二线城市楼市告别“金九”已成定局。

但是,严跃进认为,从目前的假期情况来看,市场略有降温迹象,近期银行贷款正在调整,假期交易正在降温,但会出现反弹。

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